Blokowanie działań komorniczych - zajęcia/wpisy na hipotekę w 2025
Aktualizacja: 6 września 2026 r.
Odpowiedź w skrócie: zajęcie rachunku, ruchomości albo wpis w księdze wieczystej nie zawsze można „zablokować”. Najpierw trzeba ustalić, czy chodzi o zabezpieczenie roszczenia, czy o egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego, a następnie sprawdzić terminy i właściwy środek prawny.
Zabezpieczenie a egzekucja – podstawowa różnica
Postępowanie zabezpieczające ma służyć zachowaniu możliwości wykonania przyszłego orzeczenia. Egzekucja zmierza natomiast do przymusowego wykonania istniejącego tytułu wykonawczego. Inne są podstawy, terminy i środki zaskarżenia, dlatego dokumentów nie można oceniać wyłącznie na podstawie samego zajęcia.
Co należy sprawdzić po otrzymaniu zawiadomienia?
- organ prowadzący sprawę i sygnaturę,
- podstawę zajęcia oraz treść tytułu wykonawczego lub postanowienia o zabezpieczeniu,
- datę doręczenia i biegnące terminy,
- zakres zajętego majątku i zastosowany sposób egzekucji,
- czy świadczenie zostało spełnione, przedawnione albo objęte ugodą.
Możliwe środki prawne
W zależności od sytuacji mogą wchodzić w grę: skarga na czynności komornika, zażalenie na postanowienie sądu, wniosek dotyczący zabezpieczenia, powództwo przeciwegzekucyjne, zarzuty w egzekucji administracyjnej, negocjacje z wierzycielem albo postępowanie restrukturyzacyjne. Samo złożenie pisma nie zawsze wstrzymuje czynności.
Opis wyniku sprawy
W sprawie stanowiącej podstawę tego materiału analiza dokumentów doprowadziła do zakwestionowania zastosowanego zabezpieczenia. Opis ma charakter zanonimizowany i nie pozwala przyjąć, że podobny rezultat będzie możliwy w innej sprawie.
Najczęstsze pytania
Czy negocjacje zatrzymują egzekucję?
Nie automatycznie. Potrzebne jest odpowiednie uzgodnienie lub rozstrzygnięcie właściwego organu.
Czy brak klauzuli zawsze oznacza wadliwą egzekucję?
Nie każda egzekucja wymaga dokumentu w tej samej postaci. Trzeba sprawdzić podstawę i rodzaj postępowania.
Czy hipoteka oznacza natychmiastową licytację?
Nie. Hipoteka jest zabezpieczeniem; dalsze czynności zależą od wierzyciela i podstawy prawnej.
Powiązane materiały: egzekucja przeciwko spółce · antywindykacja w praktyce · restrukturyzacja
Informacja prawna: materiał nie stanowi gwarancji uchylenia zabezpieczenia, zatrzymania egzekucji ani zwolnienia określonego składnika majątku.
