Skup zadłużonych nieruchomości

Skup zadłużonych nieruchomości – bezpieczne i szybkie rozwiązanie dla właścicieli z problemami finansowymi

Na czym polega skup zadłużonych nieruchomości?

Skup zadłużonych nieruchomości to usługa skierowana do właścicieli, którzy nie są w stanie regulować swoich zobowiązań finansowych i potrzebują szybkiego rozwiązania pozwalającego uniknąć egzekucji komorniczej, licytacji lub utraty dorobku życia.

Najczęściej skupem objęte są:

• nieruchomości z hipoteką przymusową (bankową lub niebankową),
• mieszkania i domy z zadłużeniem czynszowym,
• lokale zajęte przez komornika,
• nieruchomości z wpisami egzekucyjnymi w księdze wieczystej,
• grunty i lokale z nieuregulowanym stanem prawnym.

Dla wielu właścicieli taka forma sprzedaży to jedyny sposób na wyjście z kryzysu finansowego bez dalszego narastania długów.

Kiedy warto rozważyć sprzedaż zadłużonej nieruchomości?

Sprzedaż nieruchomości zadłużonej jest zasadna w kilku sytuacjach:

• groźba egzekucji komorniczej, licytacji komorniczej lub zajęcia majątku,
• niemożność porozumienia z bankiem lub wierzycielem,
• brak płynności finansowej, uniemożliwiający dalszą spłatę rat kredytowych lub czynszu,
• chęć ochrony majątku prywatnego przed eskalacją zadłużenia,
• brak możliwości przeprowadzenia sprzedaży rynkowej z uwagi na obciążenia wpisane do KW.

Jak działa profesjonalny skup zadłużonych nieruchomości?

W przypadku skupu zadłużonych nieruchomości liczy się czas, dokładność analizy prawnej oraz zdolność do szybkiej finalizacji transakcji. Profesjonalny proces skupu wygląda zazwyczaj następująco:

1. Bezpłatna analiza stanu prawnego i zadłużenia
2. – Weryfikacja księgi wieczystej, dokumentów egzekucyjnych, stanu prawnego nieruchomości, wpisów komorniczych, hipotek, zaległości czynszowych, itp.
3. Oferta skupu
4. – Na podstawie stanu prawnego i rynkowego przygotowywana jest realna oferta zakupu, która uwzględnia spłatę wierzycieli oraz potencjalny zysk dla właściciela.
5. Negocjacje z wierzycielami
6. – W wielu przypadkach skupujący podejmuje rozmowy z bankiem, komornikiem lub wspólnotą mieszkaniową, by zoptymalizować warunki spłaty zadłużenia.
7. Zawarcie umowy przed notariuszem
8. – Po ustaleniu warunków dochodzi do sprzedaży nieruchomości, a środki z transakcji są natychmiast przeznaczane na spłatę zadłużenia oraz wypłatę dla właściciela.
9. Zakończenie egzekucji
10. – Komornik umarza postępowanie egzekucyjne, a nowy właściciel przejmuje nieruchomość bez długów.

Skup zadłużonych nieruchomości – korzyści dla właściciela

✅ Szybka sprzedaż – nawet w 7 dni

✅ Spłata zadłużenia z ceny zakupu nieruchomości

✅ Uniknięcie licytacji komorniczej i dalszego narastania kosztów

✅ Zabezpieczenie przed utratą całego majątku

✅ Wsparcie prawne i negocjacyjne na każdym etapie transakcji

✅ Pewność – sprzedaż u notariusza, zgodnie z prawem

Czym różni się profesjonalny skup od licytacji komorniczej?

W licytacji komorniczej nieruchomość trafia na aukcję, gdzie cena wywoławcza wynosi jedynie 75% (a w drugim terminie – ⅔) wartości oszacowanej przez biegłego. Często nie dochodzi nawet do sprzedaży, a długi wciąż narastają. Dodatkowo właściciel nie ma żadnego wpływu na przebieg procesu ani na ustalenie warunków.

W przypadku profesjonalnego skupu:

• masz kontrolę nad przebiegiem transakcji,
• możesz uzgodnić warunki sprzedaży i termin wyprowadzki,
• nie musisz obawiać się postępowań egzekucyjnych,
• nie płacisz prowizji ani opłat pośrednikom.

Skup nieruchomości zadłużonych – najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy można sprzedać nieruchomość z zajęciem komorniczym?

Tak. Skup nieruchomości zadłużonych obejmuje także lokale i domy zajęte przez komornika – transakcja realizowana jest z zachowaniem formalności i spłatą zadłużenia.

Co z wpisami w księdze wieczystej?

Wszystkie obciążenia są analizowane i rozliczane w trakcie transakcji. Po jej zakończeniu nieruchomość może zostać wykreślona z wpisów egzekucyjnych i hipotecznych.

Czy możliwa jest sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym?

Tak. Kredyt hipoteczny jest spłacany ze środków pochodzących z transakcji – bank wydaje promesę zwolnienia hipoteki.

Skontaktuj się z nami – pomożemy Ci wyjść z zadłużenia

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości z zadłużeniem i szukasz bezpiecznego, szybkiego i legalnego rozwiązania – skontaktuj się z naszym zespołem. Oferujemy kompleksową obsługę prawną, negocjacje z wierzycielami i natychmiastową analizę Twojej sytuacji.

Działamy 7 dni w tygodniu

Spotkania możliwe na terenie całej Polski

 Bezpłatna konsultacja

Podsumowanie

Skup zadłużonych nieruchomości to skuteczne narzędzie wychodzenia z kryzysu finansowego bez udziału sądów i komorników. Dzięki doświadczeniu, wiedzy prawnej i operacyjnej oferujemy naszym klientom szansę na nowy start.

Zaufaj profesjonalistom – zabezpiecz swój majątek, zanim zrobi to komornik.

Zyskaj spokój dzięki naszej pomocy

Specjalizujemy się w skupie zadłużonych nieruchomości, oferując wsparcie osobom borykającym się z problemami finansowymi. Dzięki naszym usługom właściciele nieruchomości mogą szybko i efektywnie sprzedać obciążone długami domy, co pozwala im na uzyskanie gotówki niezbędnej do rozpoczęcia nowego rozdziału w życiu. Zapewniamy kompleksową obsługę, obejmującą wycenę nieruchomości, formalności prawne oraz pomoc w transakcji. Co więcej, nie wymagamy od naszych klientów przeprowadzania kosztownych remontów ani pokrywania dodatkowych wydatków. Współpraca z nami to gwarancja szybkiej i bezproblemowej sprzedaży, co pozwala uniknąć długotrwałych procesów sądowych. Dzięki naszemu doświadczeniu w branży oferujemy konkurencyjne ceny, które zadowolą każdego sprzedającego. Naszym priorytetem jest dobro klienta, dlatego zawsze działamy z pełnym zrozumieniem jego potrzeb i sytuacji.

Decydując się na nasze usługi, zyskują Państwo nie tylko partnera, ale również doradcę, który z pełnym zaangażowaniem podejdzie do każdej sprawy. Nasza firma cieszy się zaufaniem wielu klientów, którzy skorzystali z naszej oferty i przekonali się o jej skuteczności. Gwarantujemy przejrzystość transakcji oraz uczciwe warunki, które są dla nas priorytetem. Dzięki elastycznemu podejściu dostosowujemy nasze usługi do indywidualnych potrzeb każdego klienta. Naszą misją jest pomoc w odzyskaniu stabilności finansowej oraz zapewnienie komfortu psychicznego. Wybierając nas, inwestują Państwo w bezpieczną przyszłość, uwalniając się od trosk związanych z przeszłością.